Avantages
1- Recommandations sur la construction pendant le processus de conception 2- Possibilité de procéder de façon séquentielle à l’appel d’offres, ce qui permet de gagner du temps en commençant à construire avant que la totalité des plans soit prête (mode accéléré, ou « fast track ») 3- Plus facile d’apporter des modifications pendant l’exécution 4- Surveillance étroite des coûts et des échéances (différents contrôles sont exercés durant la phase de conception et la phase de construction vu que l’architecte, les entrepreneurs spécialisés et le gérant de construction sont des entités distinctes les unes des autres) 5- Avec le type de contrat « en régie » (cost-plus), le propriétaire a l’avantage de pouvoir payer le prix coûtant (plus un pourcentage pour payer le gérant de construction). Ainsi le propriétaire peut bénéficier des baisses de coûts de construction. 6- Le propriétaire paie toujours le vrai prix, factures à l’appui! 7- Suivi rigoureux du budget à partir du tout début de la conception (chaque détail de construction est analysé au point de vue de l’échéancier et du budget) 8- Économies d’honoraires professionnels (lorsque nous réalisons la gestion de projet complète, incluant la construction) 9- Entreprendre les travaux rapidement, sans attendre que tous les plans et devis soient complétés 10- Plus facile d’apporter des modifications pendant l’exécution 11- Moins d’intervenants (Le gérant de construction est l’entrepreneur général) 12- Climat au chantier (climat d’entraide, et d’équipe, travail dans la même direction Fonctions du gestionnaire de projet de construction
a. Agir comme conseiller auprès du client, à partir du processus de conception jusqu’à l’aménagement complet du bâtiment b. Donner des conseils ou faire des recommandations sur : les échéanciers et les budgets de diverses solutions possibles; la sélection et la disponibilité des matériaux et les détails de construction c. Administrer la construction du projet (budget, échéancier, qualité) dans un contexte où le client participe directement à l’octroi de contrats avec chaque entrepreneur spécialisé. Il est responsable des activités de construction (installations temporaires, implantation du bâtiment, nettoyage du chantier, etc.) décrites dans les conditions générales. d. Organiser, après avoir fait les recommandations nécessaires, la fourniture de tous les services et la participation de tous les entrepreneurs spécialisés qui exécuteront les diverses parties de l’ouvrage e. Planifier, coordonner et superviser les activités de tous les entrepreneurs spécialisés f. Fournir les services techniques et administratifs nécessaires à l’administration du projet. |